Reprise de la concertation pour le PLU révisé

Photo d'une réunion sur le PLU avec Arnaud Mercier, les élus assis à une table face aux nombreux venellois venus prendre connaissance de cette réunion publique spéciale PLU

Le Plan local de l’urbanisme (PLU), adopté en 2016, fait l’objet d’une révision depuis bientôt cinq ans. La finalité est double : maîtriser et accompagner le développement de la commune, préserver l’environnement et la qualité de vie venelloise. Cette procédure, longue et complexe, arrive bientôt à son terme.

Lancer une révision fut la priorité en 2016 pour la nouvelle équipe municipale qui avait
exprimé en effet ses vives inquiétudes quant aux risques liés aux orientations fixées par l’équipe précédente, notamment sur l’augmentation trop rapide du nombre d’habitants induite par les dispositions de ce PLU.

Elle avait ainsi émis de lourdes réserves et finalement choisi d’adopter le document afin de ne pas risquer de se voir appliquer par défaut les dispositions du Règlement national d’urbanisme (RNU) de l’Etat. Cette révision engagée il y a plusieurs années répond aux objectif du Projet d’aménagement et de développement durable (PADD) débattu en juillet 2016. Elle vise à mieux préserver la dimension humaine de Venelles ; la qualité de vie passant par le développement harmonieux du territoire.

Pourquoi réviser le P.L.U ?

Motivée par le fait de limiter les incohérences entre le zonage et le nombre de constructions possible, la révision a donc pour principal objectif de protéger les intérêts des habitants. C’est ce qui a été le fil rouge de tout le travail conduit depuis. Les dispositions relatives aux droits au sein de la zone d’activité ont par exemple été réétudiées pour y freiner la pression immobilière.

Au-delà des obligations légales, la concertation lancée avec les Venellois dès 2017 a été essentielle compte-tenu des enjeux du projet et de la volonté d’impliquer les administrés dans l’aménagement de la ville de demain.

Depuis mi 2018, le projet de PLU révisé a nécessité des ajustements suite à des préconisations émises dans le cadre de l’instruction administrative. Ces préconisations été l’occasion d’avancer avec encore plus d’ambition vers la définition d’un territoire équilibré. La mairie a poursuivi les négociations avec les autorités compétentes et a engagé de nouvelles études et concertations en conservant en ligne de mire les attentes et besoins des Venellois.

 

9600, c’est le nombre d’habitants fixé comme objectif pour 2030.

Reprise de la concertation

Relancée officiellement par la Métropole en octobre 2020 (Cliquez ici pour lire l’avis de a Métropole) , la révision du PLU, fidèle au PADD de juillet 2016, devrait être arrêtée d’ici juillet 2021. Une nouvelle phase de consultation et de concertation est ouverte et une enquête publique est prévue d’ici juillet. D’ores et déjà, les Venellois sont invités à contribuer au travail et à faire part de leurs remarques sur le registre mis à la disposition du public au service urbanisme.
Service de l’urbanisme – Ouvert mardi, jeudi

Réunion publique en Visio-conférence : mardi 27 avril à 18h30

Dans le cadre de la révision du PLU de Venelles, la Métropole Aix-Marseille Provence organise une réunion publique de présentation des évolutions apportées au projet de Plan local d’urbanisme en visio-conférence le mardi 27 avril à 18h30.
Pour rejoindre la réunion, un lien sera mis en ligne sur cette page quelques jours avant ladite réunion.

La procédure de révision en quelques dates

Historique révision PLU Venelles

Consultez l’avis de la MRAE (Mission Régionale d’Autorité Environnementale de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur du 18 février 2020

Cliquez ici pour lire l’avis

Consultez l’avis favorable de la CDPENAF  (Commission Départementale de Préservation des espaces Naturel Agricoles et forestiers) du 10 juillet 2018

Cliquez ici pour lire l’avis

Les documents légaux de la la procédure de révision en cours d’achèvement :

4. Les études

Etude de SDP conseils présentée lors de la réunion publique du 25 janvier 2017

5. OAP

Orientation d’aménagement et de programmation

6. Plan de zonage

Règlement graphique – Annexe
Règlement graphique – Général
Règlement graphique – P1
Règlement graphique – P2
Règlement graphique – P3
Règlement graphique – P4
Règlement graphique – P5

7. Rapport de présentation

Annexe RNT
Partie 1 – Avant propos
Partie 2 – Diagnostic
Partie 3 – EIE
Partie 4 – Justifications
Partie 5 – Incidences mesures
Partie 6 – Critères

8. Annexes

a) Servitudes d’utilité publique
SUP Carte
SUP Liste

b) Droit de préemption et ZAD
Droit de préemption urbain
ZAD Périmètres

c) ZAC
ZAC Périmètre

d) Plan d’aménagement d’ensemble
PAE Périmètre
Liste Emplacements réserves

e) Voies bruyantes
Voies bruyantes arrêté préfectoral
Voies bruyantes Périmètres

f) Exposition au plomb
> Plomb arrêté préfectoral

g) Régime forestier
Plan

h) Annexes sanitaires
> Cliquez ici pour télécharger les documents risques
> Cliquez ici pour télécharger les documents

j) Règlement local de publicité
Règlement local de publicité

k) Présomption de prescription archéologique
Présomption de prescription archéologique

l) Diagnostic patrimonial
> Fiche IPIL

m) Espaces naturels sensibles
> carte
courrier

n) Plan de déplacements
Plan de circulation Venelles
Rapport Venelles partie 1 diagnostic
Rapport Venelles partie 2 propositions
Trafic et stationnements Etat des lieux