Reprise de la concertation pour le PLU révisé

Photo d'une réunion sur le PLU avec Arnaud Mercier, les élus assis à une table face aux nombreux venellois venus prendre connaissance de cette réunion publique spéciale PLU

Le Plan local de l’urbanisme (PLU), adopté en 2016, fait l’objet d’une révision depuis bientôt cinq ans. La finalité est double : maîtriser et accompagner le développement de la commune, préserver l’environnement et la qualité de vie venelloise. Cette procédure, longue et complexe, arrive bientôt à son terme.

Retour sur la réunion publique en visio-conférence du mardi 27 avril

120 Venellois ont suivi la réunion publique à distance organisée mardi 27 avril par la Métropole et la Mairie dans le cadre de la révision en cours du PLU. L’occasion d’échanger sur les principaux tenants et aboutissants de cette démarche essentielle pour l’avenir de Venelles, destinée à un développement urbain harmonieux avec :
– 9600 habitants d’ici 2030
– accompagner une croissance démographique raisonnable en économisant l’espace et en luttant contre l’étalement urbain
– renforcer l’attractivité économique
– préserver les espaces naturels
– favoriser des déplacements respectueux de l’environnement
– des projets durables et concertés
+ Consulter ici la présentation partagée lors de la réunion publique
+  Retrouvez ici les documents du projet de révision du PLU
le zonage  et le réglement
(Documents également en ligne ici sur le site de la Métropole)

Reprise de la concertation jusqu’au 7 mai puis fin 2021

Relancée par la Métropole en octobre 2020 (cliquez ici pour lire l’avis de la Métropole), la révision du PLU, fidèle au PADD de juillet 2016, devrait être arrêtée courant juin 2021.
Une nouvelle phase de consultation et de concertation est ouverte depuis novembre 2020 jusqu’au 7 mai 2021 : les Venellois sont invités à faire part de leurs remarques sur le registre mis à la disposition du public au service urbanisme.
Puis elle reprendra avec l’enquête publique prévue d’ici novembre 2021.

La procédure de révision en quelques dates

Historique révision PLU Venelles

Pourquoi réviser le P.L.U ?

Lancer une révision fut la priorité en 2016 pour la nouvelle équipe municipale qui avait exprimé en effet ses vives inquiétudes quant aux risques liés aux orientations fixées par l’équipe précédente, notamment sur l’augmentation trop rapide du nombre d’habitants induite par les dispositions de ce PLU.

Elle avait émis de lourdes réserves et finalement choisi d’adopter le document afin de ne pas risquer de se voir appliquer par défaut les dispositions du Règlement national d’urbanisme de l’Etat. Cette révision engagée depuis 7 ans répond aux objectif du Projet d’aménagement et de développement durable (PADD) validé en conseil municipal en juillet 2016. Elle vise à mieux préserver la dimension humaine de Venelles en maîtrisant son développement. 

Cette révision qui se poursuit actuellement vise à limiter les incohérences entre le zonage et le nombre de constructions possible. Elle a donc pour principal objectif de protéger les intérêts des habitants. C’est le fil rouge de tout le travail conduit depuis : les dispositions relatives aux droits au sein de la zone d’activité ont par exemple été réétudiées pour y freiner la pression immobilière.

Au-delà des obligations légales, la concertation engagée avec les Venellois dès 2017 est essentielle compte-tenu des enjeux du projet et de la volonté d’impliquer les administrés dans l’aménagement de la ville de demain.

Depuis mi 2018, le projet de PLU révisé a nécessité des ajustements suite à des préconisations émises dans le cadre de l’instruction administrative, notamment par la Mission régionale de l’autorité environnementale. Ces préconisations ont été l’occasion d’avancer avec encore plus d’ambition vers la définition d’un territoire équilibré. La mairie poursuit les échanges avec les autorités compétentes et a engagé de nouvelles études et concertations en conservant en ligne de mire les attentes et besoins des Venellois.

9600, c’est le nombre d’habitants maximum fixé comme objectif pour 2030.

Les documents légaux de la la procédure de révision en cours d’achèvement :

Consultez l’avis de la MRAE (Mission Régionale d’Autorité Environnementale de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur du 18 février 2020 : Cliquez ici pour lire l’avis

Consultez l’avis favorable de la CDPENAF  (Commission Départementale de Préservation des espaces Naturel Agricoles et forestiers) du 10 juillet 2018 : Cliquez ici pour lire l’avis

4. Les études

Etude de SDP conseils présentée lors de la réunion publique du 25 janvier 2017

5. OAP

Orientation d’aménagement et de programmation

6. Plan de zonage

Règlement graphique – Annexe
Règlement graphique – Général
Règlement graphique – P1
Règlement graphique – P2
Règlement graphique – P3
Règlement graphique – P4
Règlement graphique – P5

7. Rapport de présentation

Annexe RNT
Partie 1 – Avant propos
Partie 2 – Diagnostic
Partie 3 – EIE
Partie 4 – Justifications
Partie 5 – Incidences mesures
Partie 6 – Critères

8. Annexes

a) Servitudes d’utilité publique
SUP Carte
SUP Liste

b) Droit de préemption et ZAD
Droit de préemption urbain
ZAD Périmètres

c) ZAC
ZAC Périmètre

d) Plan d’aménagement d’ensemble
PAE Périmètre
Liste Emplacements réserves

e) Voies bruyantes
Voies bruyantes arrêté préfectoral
Voies bruyantes Périmètres

f) Exposition au plomb
> Plomb arrêté préfectoral

g) Régime forestier
Plan

h) Annexes sanitaires
> Cliquez ici pour télécharger les documents risques
> Cliquez ici pour télécharger les documents

j) Règlement local de publicité
Règlement local de publicité

k) Présomption de prescription archéologique
Présomption de prescription archéologique

l) Diagnostic patrimonial
> Fiche IPIL

m) Espaces naturels sensibles
> carte
courrier

n) Plan de déplacements
Plan de circulation Venelles
Rapport Venelles partie 1 diagnostic
Rapport Venelles partie 2 propositions
Trafic et stationnements Etat des lieux