Bien plus qu’un simple document d’urbanisme, le plan local d’urbanisme (PLU) est un véritable outil d’harmonisation économique et social dont l’objectif est de garantir la qualité de la vie urbaine.
Le PLU constitue un instrument essentiel et stratégique pour maîtriser le développement urbain, fixer un équilibre entre les zones urbanisées et celles à urbaniser tout en développant l’activité économique et la préservation des espaces naturels. Il structure et réglemente non seulement les zonages de la commune, mais aussi les circulations, les modes d’habitat, ou encore la prévention des risques naturels comme les inondations ou les incendies.
Le PLU de Venelles, approuvé le 11 juillet 2016, s’inscrit dans la lignée des documents d’urbanisme dits « grenellisés », c’est-à-dire qu’il répond à des exigences environnementales précises.
Une révision a été engagée dès 2016, en vue de mieux adapter le document à l’évolution de la ville : projets, développement durable etc.
PLU révisé approuvé le 17 novembre 2022 par la Métropole Aix Marseille Provence :
Les documents du PLU en vigueur
1. Règlement
(Applique concrètement les orientations du projet par des règles générales déclinées localement par zones différenciées par leur vocation dominante)
Zonage :
> Carte vue générale
> Planche 1 – Nord
> Planche 2 – Sud Est
> Planche 3 – Sud Ouest
> Planche 4 – Centre Sud
> Planche 5 – Centre Nord
> Annexe : carte risque incendie
> Emplacements réservés (ER)
> Doit de préemption
2. OAP
> Orientations d’aménagement et de programmation
3. PADD
> Projet d’aménagement et de développement durable
4. Rapport de présentation
(Diagnostic sur la situation de la ville en matière de développement urbain et de transports).
Résumé non technique
Partie 1
Partie 2
Partie 3
Partie 4
Partie 5
Partie 6
Rapport de présentation : modification 1
Rapport de présentation : modification 2
Rapport de présentation : modification 3
5. Annexes
a) Annexes Sanitaires
• Déchets
> Déchets
> Plan nouvelle D
> Schéma élimination des déchets
• Eau potable
> AEP 1
> AEP 2
• Eaux pluviales
> Pollution pluie Venelles
> Rapport SDP
> Programme de travaux chiffré
> Zonage planche 1
> Zonage planche 2
> Zonage planche 3
> Zonage planche 4
> Zonage planche 5
> Zonage rapport
• Eaux usées
> Note de synthèse Venelles 2015
> PL1 Spécificités Venelles mars 2015
> PL2 Sols Venelles mars 2015
> PL3 CAS Venelles mars 2015
> PL1 Planche zonage d’assainissement
> SCA Venelles 20 mars 2015
• Voies bruyantes
> Voies bruyantes arrêté préfectoral
> Voies bruyantes Périmètres
• Exposition au plomb
> Plomb arrêté préfectoral
• Régime forestier
> Plan
b) Diagnostic patrimonial
Fiches IPIL Venelles mars 2015
c) ENS
d) Nuisances sonores
Carte acoustique
Classement sonore
PIA
e) PAE
f) Plan de déplacement
Plan de circulation Venelles projet 2014XII15
Rapport Venelles Partie 1 – Diagnostic 2014XII16
Rapport Venelles Partie 2 – Propositions 2014XII16
Trafic et stationnement – Etat des lieux 2014XII15
g) SUP
• Carte SUP
• Liste SUP
• PPR Argiles
> Annexe 1
> Annexe 2
> Annexe 3
> Annexe 4
> Annexe 5
> Annexe 6
> Annexe 7
> Cartouche annexe 1
> Cartouche rapport
> Cartouche règlement
> Cartouche plaquette BRGM
> Rapport Venelles
> REG Venelles
> Venelles
• PPR Séismes
> Rapport Venelles Smvt
> Règlement Venelles Smvt
> Zonage Venelles Smvt A0
> Zonage Venelles Smvt
h) ZAC
i) ZAD
j) Zones de présomption de prescriptions archéologiques
Zone de présomption de prescriptions archéologiques
